In Sárvár, in der Szatmár-Straße, nur 600 m vom Thermal- und Wellnessbad Sárvár entfernt, steht ein geschmackvoll eingerichtetes Reihenhaus mit 160 m² Wohnfläche und einzigartiger Innenausstattung zum Verkauf. Es verfügt über einen 240 m² großen, privaten und gärtnerisch gestalteten Garten mit Bewässerungssystem sowie ein 16 m² großes, isoliertes und beheizbares Holzhaus mit eingebautem Ofen.

Die beiden Etagen des Hauses umfassen vier Zimmer, zwei Badezimmer, eine Wohnküche und eine 15 m² große Garage mit 10 cm Fassadendämmung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher, 18 m² großer Wintergarten.

Das Untergeschoss dient als Werkstatt und ist mit einer Infrarotsauna, einem Waschbecken, einem Elektroboiler, einem Kombi- und einem Gasboiler ausgestattet.

Das Objekt wird mit einem Biasi-Hybridsystem beheizt, bestehend aus einer 10-kWh-Biasi-Wärmepumpe, einer Solaranlage mit Wärmerückgewinnung und einer 24-kWh-Biasi-Gaszirkulationsanlage mit Fußbodenheizung.

Im Wohnzimmer (3,6 kW Polar) und in allen Schlafzimmern (2,6 kW) befindet sich eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion.

Alternativ steht ein Viadrus U22-Gusskessel für Mischbrennstoffe zur Verfügung.

Die moderne, hochwertige Einbauküche ist mit motorisierten Geräten ausgestattet.

Die Möblierung des Hauses ist verhandelbar.

Weitere technische Daten: Energieeffizienzklasse A++, 3 x 25 A Stromanschluss tagsüber, 1 x 16 A Stromanschluss nachts, 3 x 16 A H-Tarifanschluss.

Euroclean Plug & Play Wasserenthärtungsanlage, Infrarotsauna, überdachter Parkplatz, Holzlager.

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Zsolt Molnár 06302174888
Immobiliensachverständiger
Immobilienmakler und Kreditsachbearbeiter